1996〜2006年築, 専有面積66.01㎡〜86.01㎡の平均販売価格
千葉県
45.4万円/㎡
前年比+8.8%
習志野市
39.7万円/㎡
前年比-8.9%
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル
千葉県習志野市谷津五丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩18分
2001年築 / 14階建 / 158戸 / SRC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
4,091万円
53.8万円/㎡
2,516
3,566
4,616
5,666
AI査定結果
推定相場価格
4,091万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,566万円〜4,616万円
46.9万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月7日
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル
3,998万円（52.6万円/㎡）/ 2階 / 76.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は46.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,998万円 | 52.6万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 3,790万円 | 54.0万円 | 4階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 2,990万円 | 39.3万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,790万円 | 54.0万円 | 4階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,100万円 | 40.8万円 | 2階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 3,798万円 | 47.4万円 | 6階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 3,998万円 | 49.9万円 | 6階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 3,480万円 | 43.4万円 | 9階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 37.2万円 | 6階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/12 | 3,080万円 | 38.4万円 | 6階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/04 | 3,580万円 | 44.6万円 | 9階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/09 | 3,690万円 | 52.6万円 | 1階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/25 | 3,690万円 | 52.6万円 | 4階 | 70.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/08 | 3,240万円 | 40.4万円 | 2階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は50.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル 習志野市谷津五丁目 | 津田沼駅18分 | 3,998万円 | 52.6万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 158戸 | SRC |
| 2024/01/21 | リーデンススクエア津田沼 習志野市津田沼一丁目 | 津田沼駅2分 | 4,280万円 | 75.0万円 | 57.08㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 127戸 | RC |
| 2025/06/03 | ヴェルデコア新習志野 習志野市秋津三丁目 | 新習志野駅7分 | 5,280万円 | 65.5万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 177戸 | SRC |
| 2022/08/10 | クリオレジダンス津田沼 習志野市鷺沼二丁目 | 京成津田沼駅12分 | 3,650万円 | 39.6万円 | 92.11㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 159戸 | RC |
| 2025/04/05 | パークグランディエデナガーデンコート 習志野市藤崎五丁目 | 京成大久保駅13分 | 3,680万円 | 48.5万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 137戸 | RC |
| 2022/10/07 | パークグランディエデナサザンタワー 習志野市藤崎五丁目 | 京成大久保駅10分 | 3,280万円 | 40.2万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 8階 / 19階建 | 南東 | 2003年 | 114戸 | RC |
| 2022/09/23 | ゼファー習志野バーズアリーナ 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅9分 | 3,480万円 | 40.9万円 | 85㎡ | 3SDK※Sはサービスルーム | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 150戸 | SRC |
| 2024/11/29 | サンクレイドル習志野パセオ 習志野市実籾二丁目 | 実籾駅14分 | 2,990万円 | 40.5万円 | 73.83㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 138戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.8%上昇、習志野市では8.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は習志野市の平均と比較して32.5%割高です。
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